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TIPOS DE AVALÚOS

Un avalúo inmobiliario corresponde a una opinión de valor sobre un inmueble realizada por un Valuador profesional, el cual analizara las características físicas y urbanas, vida útil, uso y análisis de mercado.

Se realizan a:

Casas habitación
Departamentos
Terrenos
Locales comerciales
Oficinas
Instalaciones Industriales

AVALÚO INMOBILIARIO

AVALÚO FISCAL

Es la tasación no comercial que el fisco realiza sobre un predio o bien raíz, con el fin de valorizarlos y aplicarles una contribución o impuesto territorial.

Los avalúos fiscales son necesarios para el calculo de impuestos por los notarios, tanto del ISR como del Impuesto de adquisición según sea el caso.

Se realizan para traslados de dominio (ISAI) y (ISR).

Un avaluó hipotecario es una opinión de valor solicitada como parte del proceso de crédito en instituciones como:

INFONAVIT
FOVISSTE
SHF
Instituciones Bancarias
etc.

AVALÚO HIPOTECARIO

AVALÚO COMERCIAL

Es el realizado por un perito que es contratado por una persona, empresa o banco para determinar el valor real de una propiedad en un momento determinado, de acuerdo con sus características físicas y topográficas, además de las variables de entorno que afectan positiva o negativamente el precio de transacción del predio.

Un avaluó empresa se realiza a un negocio que se encuentra en marcha para el proceso fundamental de adquisición, venta, fusión, traspaso, etc.

El valor se da en función de las condiciones actuales y futuras de un conjunto de factores internos y externos del negocio, así como de los activos tangibles e intangibles.

Se realizan a :

Equipos
Maquinaria
etc.

AVALÚO EMPRESA

AVALÚO BANCARIO

Es aquella práctica bancaria que calcula el Valor de una propiedad tomando en consideración varios elementos del mercado oficial y del estado en que se encuentra esa Propiedad, con objeto de determinar el Valor de una garantía o préstamo.

Se realizan para:

Garantias
Dación en pago
Prestamos
etc.

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